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粤港澳大湾区各城市对房地产依赖度最高的非深圳,而是其他城市

日期:2021-12-07办事类别:主页 > 城市服务 > 土地房产 > 深圳买房 > 办事标签:深圳房地产(1)粤港澳大湾区(1)
 
据广东省各市统计局和中国指数研究院数据显示:大湾区各城市对于房地产依赖程度与人想象的有差距。
 
按依赖度排序:
1)广州排第一,依赖度149%;
2)东莞排第二,依赖度102%;
3)珠海排第三,依赖度101%;
4)中山排第四,依赖度99%;
5)深圳排第五,依赖度27%;
真正依赖房地产的城市居然是广州,而非深圳。深圳的财政收入是卖地收入的3.66倍,广州的财政收入是卖地收入的0.67倍;广州每年的卖地收入都在深圳卖地收入的两倍以上。
 
尽管不少逃离深圳一些声音很多,但是那只是岗位偏低、工资偏低人群。深圳人才引进的定位已经是要高层次人才结构。传统加工型的企业劳动力不再符合城市发展需要。
 
深圳市今年(2021年)前三季度GDP增长率7.2%,放在一线城市里也是增幅排第一。根据数据统计看:
 1)深圳市去年GDP增长率是3.1%,北京市增幅是1.7%,上海是1.2%,广州是2.7%,在一线城市中深圳市去年经济增幅第一。
 2)龙岗区今年前三季度GDP下降了9%,华为生产基地和研发部外迁对龙岗区影响较大,另外大鹏新区可以持续发展,不搞大开发,大鹏新区GDP只增长了6.6%。是这两个区拉了深圳市的平均值。
 
尽管从房价问题看确实也是制约发展的一个因素,然而从对于房地产的依赖程度对比分析看,深圳发展潜力相对而言还是比较大的。
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